Nikolausberg, Göttingen - Architekten Wohnung
Extravagante Eigentumswohnung mit mediterranem Flair naturnah gelegen
Stellen Sie sich vor, nach einem langen und anstrengenden Tag in Ihre eigene ruhige, grüne Oase zurückzukehren – und dies nur wenige Kilometer entfernt von der Universität, dem MPI und dem Stadtzentrum. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel. Lassen Sie sich von der warmen Abendsonne auf einer der verschiedenen Terrassen verwöhnen. Und schauen Sie in der Dämmerung dem faszinierenden Flammenspiel in einer Feuerschale zu. In dieser Architektenwohnung mit mediterranem Flair in Nikolausberg in Göttingen erwartet Sie Genuss, Entspannung und Revitalisierung.
Gewöhnlich ist hier gar nichts. Bereits der Eingang empfängt Sie mit runden Formen und Sie betreten das Haus durch einen charmanten Turm. Einige Treppenstufen führen zu Ihrer separaten Eingangstür und in einen lichten Flur. Gleich links führt eine Tür in einen Stauraum, wo die Haustechnik unauffällig ihren Dienst verrichtet.
Rechts gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse sowie ins Gästebad. Geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Die Fenster mit Blick in die Bäume sind nach Südwesten ausgerichtet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der Dachterrassen, der perfekte Ort für Ihre Morgengymnastik.
Kehren Sie nun in den Eingangsflur zurück, um die wenigen Stufen in den Hauptwohnraum zu nehmen - einen lichtdurchfluteten, großzügigen Bereich, der viel Gestaltungsfreiraum bietet. Gleich links erwartet Sie die offene Küche mit Einbauschränken und einer Theke. Ihre Vorräte finden Platz in einem separaten, praktischen Stauraum. Gleich nebendran gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, wo Sie Küchenkräuter, Topftomaten oder einfach bunte Blumen anpflanzen können.
Der Wohnraum führt Sie auf eine weitere Dachterrasse, die größte von allen. Sie lädt zur Gestaltung eines mediterranen Ambientes mit Esstisch oder Loungemöbeln ein, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Nachmittage. Dieser Platz hat auch das Potenzial, Sie zum Aufstellen eines Whirlpools zu verführen. Mit nur wenigen Handgriffen verwandeln Sie diesen Ort in eine traumhafte Urlaubsatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Zurück im Wohnraum erreichen Sie über die offene Holztreppe zunächst ein kleines Zimmer, das einst als Musikraum genutzt wurde – ein idealer Rückzugsort für kreative Momente. Weiter oben erwartet Sie eine Empore mit transparenter Glasbalustrade, von der aus Sie in den Hauptwohnraum hinunterblicken. Ein weiterer Raum über der Küche eignet sich als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese exklusive Eigentumswohnung in Nikolausberg ist wahrlich nichts für Jedermann, sondern vielmehr für all jene, die sich nach einer
außergewöhnlichen Wohnatmosphäre sehnen. Mit dem gewissen Etwas. Einem Gefühl von Freiheit. Der Handschrift von Architektur. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung selbstverständlich auch als Investition in attraktiven Wohnraum in bester Lage.
Objektdaten Eigentumswohnung Nikolausberg:
Baujahr 1994
Gesamtfläche ca. 100 m²
Wohnfläche ca. 76 m²
Nutzfläche ca. 24 m²
Dachterrassen ca. 50 m² + halbrunder Balkon ca. 5 m²
Eigener Eingang
1 Balkon und 1 Dachterrasse Ostlage
2 Dachterrassen mit Blick auf Göttingen (Süd-West-Lage)
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Küche mit Einbauküche
Wohnraum mit Holztreppe zur Galerie
Zimmer nutzbar als Schlafzimmer
Zimmer nutzbar als Büro oder Hobbyraum
Abstellraum
HT-Raum mit Gastherme für Heißwasserversorgung
Gasheizung
Doppelverglasung
Dacherneuerung 2001
Teppichboden und Fliesen
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch des Gebäudes: 256,2 kWh(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 281,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 27.05.2035
Lage Göttingen Nikolausberg
Nikolausberg verfügt über kurze Verkehrsanbindungen. Die Göttinger Innenstadt, Nord-Uni / Universität, Max-Plank-Institut, Sartorius, der Bahnhof und so weiter sind in wenigen Minuten erreicht. Eine direkte Busverbindung ist gegeben.
Das nahegelegene Freibad bietet im Sommer erfrischende Abkühlung. Das Einkaufsgebiet Lutteranger ist in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen, eine direkte Busverbindung existiert ebenfalls. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Tennisplätze, Apotheken, mehrere Ärzte, Restaurants, Bäcker, Schützenverein, Wald und Wiesen sind fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Ein Highlight ist die Nähe zum sehr weitläufigen Waldgebiet, Stadtwald und Naturschutzgebiet Bratental mit der Burg Plesse. Besonders Naturliebhaber, Jogger und Mountainbiker finden hier die perfekte Umgebung.
